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20일 한국부동산원의 행정구역별 아파트매매거래현황 자료를 살펴보면 지난해 경기도 파주시의 아파트 매매거래량은 5031건으로 집계됐다. 이는 2022년 대비 51%(2560건), 2023년 대비해서는 30%(1500건) 증가한 것. 2022년 이후 아파트 매매거래량은 꾸준히 오름세를 보이고 있는 상황이다.

이러한 파주시의 매매거래량 증가세의 이유로는 부동산 최대 호재로 불리는 철도 사업이 진행 중인 것을 손꼽을 수 있다. 파주시는 최근 GTX-A 북부 구간 노선 개통으로 서울과의 접근성이 대폭 향상됐다. GTX-A 북부 구간은 총 32.3㎞로 킨텍스, 대곡, 연신내 등 다섯 역에 정차한다. 향후 2028년 전 구간 완전 개통이 완료되면 일산 킨텍스에서 강남까지 약 20분 만에 이동이 가능해질 전망이다.

또 최근 김경일 파주시장은 ▲평화경제특구, 경제자유구역 지정 및 각종 기업 유치 역량 집중 ▲스포츠·문화·상업이 어우러진 최첨단 스포츠융복합 도시개발을 목표로 한 '파주돔' 유치 추진 ▲파주메디컬클러스터 조기 착공 및 종합병원 유치 ▲GTX 문화공원 실시설계 및 민간시행 상업업무시설 인허가 완료 등 GTX 역세권 개발 본격화 ▲지하철 3호선, 통일로선, KTX문산 연장, GTX-H노선 미래철도망 구축 등을 제시하면서 100만 자족도시 신속 진입 계획을 밝힌 바 있다.

부동산 관계자는 “파주시는 GTX 뿐만 아니라 다양한 개발 호재를 통해 지역 부동산 시장 분위기가 점차 살아나고 있는 상황”이라면서 “통상적으로 아파트 매매거래량이 증가하고 있다는 것은 지역 부동산 시장이 달아오르고 있다는 것을 보여주기 때문에 파주시 내 집 마련 수요자들이 발빠르게 움직일 것으로 전망된다”고 전했다.

이 가운데 경의중앙선 문산역세권 입지를 갖춘 동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’이 선착순 계약을 진행하고 있어 파주 내 집 마련 수요자들의 문의가 급증하고 있다. 특히 이곳은 ‘원스톱’ 학세권, 다양한 인프라시설, 합리적인 분양가 등 주거여건이 우수한 입지까지 갖춰 실수요자들의 선호가 큰 상황이다.

‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 단지 앞 경의중앙선 문산역이 가까이 위치해 있다. 이를 통해 대곡역에서 GTX-A노선으로 환승하면 서울역까지 40분대 이동이 가능해진다. 게다가 향후 ‘KTX 파주 연장’, ‘GTX 플러스 노선안’ 등 지역 가치를 높일 수 있는 교통 호재가 지자체 주도로 계속 추진 중인 만큼 프리미엄 기대감이 높다.

이에 더해 단지에서 서울문산고속도로로 진입이 용이하며 수도권제2순환도로 개통을 앞두고 있어 향후 개통 시 수도권 지역으로의 광역 교통망이 더욱 견고하게 갖춰질 예정이다.

특히 어린 자녀를 둔 MZ세대를 사로잡을 학세권 입지를 갖춰 눈길을 끈다. 단지 바로 앞에 위치한 문산초를 비롯해, 문산동중, 파주고가 바로 붙어 있고 문산북중, 문산고 등의 교육시설도 주변에 있어 도보로 이용이 가능한 장점이 있다. 특히 도보학세권인 만큼 학부모들이 안심하고 어린 자녀의 통학을 지켜볼 수 있으며 초등학교 친구와 고등학교까지 12년을 함께할 수 있어 자녀 입장에서 정서적으로도 안정을 도모할 수 있다.

동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 다양한 생활 인프라 시설을 편리하게 이용할 수 있어 주거여건이 우수하다. 이곳은 문산역세권 인프라 및 CGV, 홈플러스, 문산중앙병원, 문산자유시장 등 당동 생활권의 다양한 생활편의시설을 중심에서 편리하게 이용할 수 있다. 또 문산천, 당동공원, 북부공원, 통일공원 등 쾌적한 자연환경을 가까이 누릴 수 있다.

동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 문산3리지구 주택재개발정비사업을 통해 지어지는 아파트로 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모다. ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’의 전용면적 59㎡ 분양가는 2억8370만원부터 시작하며 74·84㎡도 3억~4억원대로 책정돼 공급 중인 만큼 수도권에서는 보기 힘든 알짜 단지로 인식되는 중이다.

현재 선착순 동·호지정 계약을 진행 중인 이곳은 계약금 5%, 계약금 1차 1000만원 정액제, 중도금(60%) 전액 무이자 혜택, 1000만원 상당의 옵션 무상 제공(발코니 확장 시) 등 다양한 금융 혜택도 제공하고 있어 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜어주고 있다.

‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’의 견본주택은 경기도 파주시 다율동에 있으며 자세한 분양 정보는 홈페이지와 견본주택을 통해 확인할 수 있다.