▲ 복합시설로 탈바꿈하게 될 서울 중랑구 구민회관 조감도. (국토교통부 제공)

국토교통부는 '노후 청사 복합개발 사업지'로 23곳을 선정했다고 29일 발표했다.

노후 청사 복합개발은 낡고 오래된 공공청사를 임대주택과 청사, 수익시설로 개발하는 사업으로 신축 후 청사는 지자체 소유, 수익시설은 민간 등이 임대해 쓰게 된다. 임대주택은 청년층을 중심으로 시세 70% 안팎에서 임대료가 결정될 예정이다.

앞서 지난 9~11월간 전국 지자체를 대상으로 공모한 결과 77곳이 신청했다. 앞서 지난 9월 지자체 소유의 공유지를 대상으로 선도사업지 11곳(임대주택 1640가구)을 발표했었다.

이번 공모에 접수된 후보지를 두고 임대주택 수요, 사업성, 주변 여건 등을 종합 평가한 후 지자체와 재원 분담방안 등을 협의해 최종 선정했다. 23곳의 임대주택은 3600가구로 잠정집계됐다.

서울의 경우 △은평구 역촌동 주민센터 △중랑구 구민회관 및 면목4동 주민센터 △구로구 수궁동 주민센터 △동작구 한누리 공영주차장, 청석 거주자우선주차장, 성대 거주자우선주차장, 대방생태주차장 △성동구 한강 교량 임시복구자재 적치장 △금천구 가산공영주차장 등 9곳이 선정됐다.

이들 사업지의 면적은 7만 6603㎡ 규모로, 공영주차장이나 근린생활시설 등과 함께 청년층을 위한 840호의 임대주택이 들어서게 된다.

경기의 경우 △수원 매산동 주민센터, 공영주차장 △남양주 금곡양정 행정복지센터, 남양주아트센터, 금곡지구대 △광명 철산동 복합서비스센터 △안양 공영주차장, 호계2동 다목적복지회관 등 7곳에 1070호의 임대주택이 복합 건설된다.

이밖에도 △부산 서구청 △대구 산격3동주민세터 △충남 천안 두정문화회관, 예산군청사 △세종 금남면사무소 △전남 여수 중부보건지소 △제주 김만덕기념관 부설주차장 등 7곳에도 1650호의 임대주택이 들어설 예정이다.

각 사업지는 한국토지주택공사, 지방공사가 해당 지자체와 업무협약을 맺고 사업을 추진한다. 건설비는 재정과 주택도시기금에서 지원하며 청사 건설비는 1차적으로 수익시설 임대료로 충당한다. 부족한 부분은 지자체가 부담하나 장기 분납이 가능하며 건폐율ㆍ용적률 상한까지 확대가 가능하다.

정부는 오는 2022년까지 노후 청사 복합개발사업을 통해 임대주택 1만가구 준공 등을 목표로 하고 있다. 현재까지 선도사업 물량과 이번 공모를 포함해 6300가구를 발굴했으며 내년에 추가 공모를 거쳐 5000여가구를 찾을 계획이라고 국토부는 전했다.