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가장 확실한 투자,

고시원 창업이 대안이다!

직장인 부업, 전업주부, 구직자, 은퇴 예정자, 예비창업자 등

피땀 흘려 모은 내 돈, 어디에 투자해야 할지 망설인다면 고시원을 창업하라!

당신도 고시원 창업으로 성공할 수 있다!

이 책은 대한민국 최초로 고시원 창업, 운영에 관한 내용을 다루었다. 저자는 처음 고시원 창업을 준비할 때 필요한 지식과 정보를 구할 수 없어 수많은 시간과 비용을 허비하며 시행착오를 겪었다. 저자가 경험한 당혹감과 답답함을 해소코자 책을 집필하게 되었다. 고시원을 창업, 운영하면서 직접 몸으로 느끼고 체득한 실제 사례와 경험담을 아낌없이 책에 담았다. 

저자는 이 책을 통해 고시원에 대한 부족한 정보가 나름 해소되고, 예비창업자와 운영자에게 조금이나마 도움이 되길 간절히 바라는 마음이다. 

최대한 쉽게 읽고 이해하도록 전문용어 사용을 지양했고, 저자의 경험과 사례들을 상세하게 담아 실질적인 도움이 되도록 했다. 그러나 본문에 나오는 숫자는 고시원별 상황이 다르므로 큰 추세를 기본으로 집필하였다. 각자의 상황에 맞게 현실에 적용하기를 바라는 마음이다. 이 책을 제대로 읽는다면, 독자들은 고시원 창업, 운영에 대한 일정 수준의 지식을 습득할 수 있을 것이다.

1인 가구 증가, 전체가구의 30% 육박!

고시원 주거기준 공표로 고시원 공급 정체!

지금이 최적의 타이밍이다, 고시원 창업하라! 

1인 가구 증가세가 가파르다. 2018년 기준 통계청에 따르면 2000년 15.5%였던 1인 가구 비율은 2018년에는 약584만 명 29.3%로 8년 만에 약2배 증가했다. 곧 30%를 돌파할 것이다. 

1인 가구 증가, 청년층의 늦은 취업과 낮은 소득으로 비용부담이 적은 주거형태를 선호하게 되어 고시원의 수요가 증가하고 있다. 또한, 꾸준한 이혼의 증가, 급격한 고령화에 따른 사별 등도 고시원의 수요를 견인하고 있다.

저자는 직접 고시원 창업을 하면서 수많은 시행착오를 겪었다. 스승은 말할 것도 없고, 제대로 된 정보조차 없어 갈팡질팡한 끝에 창업하게 되었고 지금은 성공적으로 운영 중이다. 

고시원은 창업 준비기간이 짧고, 높은 기술력을 요구하지 않아 누구나 도전할 수 있다. 비교적 소자본으로 높은 수익률을 올릴 수 있다. 지속적이고 안정적으로 수익을 내면서 운영비법이 쌓이면 사업 확장도 가능하다. 

고시원 창업 전 반드시 체크해야 할 리스트!

고시원 창업 7단계 사용설명서!

① 매물보기 전 알아야 할 전반적인 사항

② 계약하기 전 알아야 할 고시원시설 파악하기

③ 고시원의 매출, 비용 중요 항목 점검하기

④ 운영자가 계약 시 알아야 할 특약 사항

⑤ 임대인과 계약 시 알아야 할 특약 사항

⑥ 안전시설 등 완비증명서 신청 시 체크 사항

⑦ 시설 인수 및 잔금 지급 시 알아야 할 6가지

■ ■ ■ 차 례

작가의 말 – 가장 매력적인 투자 대안, 고시원 창업으로 다 함께 부자 됩시다!

1장 건물 없이도 부자가 될 수 있다

1. 왜 고시원 창업이 대안인가?

2. 누구나 도전할 수 있는 창업, 고시원!

3. 적은 시간 투자로 고시원 운영할 수 있다

4. 소액 투자로 높은 수익률 올릴 수 있다

5. 1인 가구 증가로 고시원 수요가 안정적이다

6. 계속된 기술축적으로 사업 확장이 쉽다

7. 성공적 운영 후 권리금 받고 매각할 수 있다

2장 고시원 창업 전, 당신이 알아야 할 것들

1. 원룸 VS 고시원, 입주자들은 누구?

2. 고시원 종류와 좋은 고시원 고르는 방법

3. 고시원에 대한 자주 묻는 질문들

4. 신축, 인수의 차이점은 무엇인가?

5. 고시원 창업 시 주의사항 7가지

6. 고시원 투자금액은 얼마 정도 필요한가?

7. 투자금액 대비 수익률은 얼마나 될까?

3장 고시원 창업 7단계 사용설명서

1. 매물보기 전 알아야 할 전반적인 사항

2. 계약하기 전 알아야 할 고시원시설 파악하기

3. 고시원의 매출, 비용 중요 항목 파악하기

4. 운영자가 계약 시 알아야 할 특약 사항

5. 임대인과 계약 시 알아야 할 특약 사항

6. 안전시설 등 완비증명서 신청 시 체크 사항

7. 시설 인수 및 잔금 지급 시 알아야 할 6가지

4장 연 1억 버는 고시원 운영 관리 비법

1. 수익률 극대화하는 황금매물 찾기

2. 고시원, 가장 화젯거리인 곳은 어디인가?

3. 돈 벌어주는 똑똑한 중개사 만나는 방법

4. 공실 0%를 위한 완벽한 홍보 전략

5. 차별화를 통해 수익성 극대화하는 법

6. 고객의 관점에서 불편을 최소화하라

5장 고시원 창업으로 다 함께 부자 됩시다!

1. 원룸, 오피스텔, 상가보다 고시원을 창업하라

2. 고시원 창업, 한 달이면 가능하다!

3. 지금 당장 고시원 창업을 시작하라

4. 대한민국 최고의 고시원 컨설턴트가 되다

5. 5년 안에 고시원 100개 오픈하기

6. 내 꿈은 ‘청소년 드림센터’를 만드는 것이다